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威尼斯人備用網址:一封問詢函牽出的謎團,華夏幸福“至暗時刻”將至

時間:2018/4/18 10:09:27  作者:  來源:  查看:82  評論:0
內容摘要:如果不是上交所的一封問詢函,華夏幸福依舊還活在同行羨慕的眼光里。市場對此反應靈敏,4月16日,華夏幸福領銜地產股下跌,至收盤之時直接跌停。4月17日,包括總裁孟驚、副總裁趙鴻靖、財務總監吳中兵、董事會秘書林成紅等在內的管理層緊急宣布增持,增持金額為5500萬元。當日華夏幸福下跌3...
如果不是上交所的一封問詢函,華夏幸福依舊還活在同行羨慕的眼光里。市場對此反應靈敏,4月16日,華夏幸福領銜地產股下跌,至收盤之時直接跌停。4月17日,包括總裁孟驚、副總裁趙鴻靖、財務總監吳中兵、董事會秘書林成紅等在內的管理層緊急宣布增持,增持金額為5500萬元。當日華夏幸福下跌3.2%,算是暫時穩住了局面。

這一刻對華夏幸福來說是“至暗”的。此時此刻,管理層與他的會計事務所都焦頭爛額。會計事務所整忙于在企業與上交所之間尋找平衡,而管理層則忙于維護股價、公司形象及模式重構。一直以來,無論是創始人王文學還是企業,華夏幸福都保持著神秘姿態。如今,在上交所的問詢函之下,這家企業會一步步走下神壇,露出真面目嗎?



債務之謎

現金流不足如何償債?

在接到上交所問詢之前,近來的華夏幸福就一直“負面纏身”。由“霸州孔雀城霸州孔雀城大幅降價,全款8500起”引發的消息持續發酵,直至最后延伸出了資金鏈斷裂的傳聞。在總裁孟驚、董秘林成紅的多次背書及公告澄清之后,這條傳聞總算平息了。然而,就在此時,上交所下發了一封問詢函,一石再次激起千層浪。

如果說面對媒體的質疑,華夏幸福管理層尚可一笑而過,但面對上交所的詢問,華夏幸福還能做到無動于衷嗎?上交所的問詢函切中了傳聞中的問題——華夏幸福的資金鏈怎么樣呢?上交所在問詢函中指出,2017年全年經營活動產生的現金流凈額為-162.28億元,近三年首次為負。請公司給出解釋。

除經營活動產生的流量凈額外,投資活動產生的現金流凈額為-200.03億元,籌資活動產生的現金流凈額為570.98億元,公司全年現金流凈額為208.67億元。與之對應的是2017年華夏幸福資產負債率達到81.1%,雖較去年有所下降,但仍高于行業的78.54%。其中,流動負債為2280.64億元,較去年同期大漲42.8%。同時,公司其他流動負債余額約100.79億元,同比增長458.62%。現金凈流量直接影響還債能力,也就是說公司自有資金不足以應對巨額債務。

除了現金流外,還有一個概念用來衡量企業流動資產中可以立即變現用于償還流動負債的能力,那就是速動比率。2017年,華夏幸福速動比率為0.52。如果要選擇一家企業與之對比,那相比萬科、恒大,張江高科、億達中國、上海臨港等從事產業園區開發的企業可能更合適。2017年,億達中國的速動比率為0.72,上海臨港的速動比率為0.65。相較于二者,華夏幸福的短期償債能力表現一般。

實際上,自有資金與流動資產變現能力均不足的華夏幸福已經發生了債務逾期。年報顯示,報告期末公司委托貸款發生額147.46億元,其中3.37億元發生逾期。

近來華夏幸福融資動作也頗為頻繁,藍鯨地產統計到,自3月30日發布年報之后,分別于3月31日、4月9日、4月11日進行了三次融資,融資金額超80億元。雖然這幾筆資金均有明確用途,但樂視的經驗告訴上交所,企業并不是都會“按套路出牌”,公司與子公司之間是否存在利益輸送,這是華夏幸福需要回答的問題。




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